中梁阳光城台州一号
在售 住宅15000 元/㎡
基本信息
物业类型：
住宅
产权年限：
商业产权40年，住宅产权70年
区域板块：
开发区
装修情况：
毛坯
开 发 商 ：
中梁东侧
售 楼 处 ：
台州经济开发区开发大道以南、白云山南路以西
楼盘特色：
、交通便捷
、低价楼盘
、配套完善
、成熟社区
、宜居环境
、繁华地段
楼栋信息
暂无数据
规划信息
占地面积：
150785㎡
建筑面积：
345300㎡
绿 化 率 ：
30%
容 积 率 ：
1
建筑类型：
高层
规划户数：
暂无数据
配套信息
万达、银泰城、万华汇等商业综合体都在附近总结来看，该地块优势在于：1、城市拓展，区位价值提升，北接已经成型的万达商圈，南有正在发展中的商贸核心区；2、周边多项交通及配套建设正在推进，如轻轨一号线、上徐村综合体项目、洪家场浦（心海绿廊）、洪家区域城中村改造、文渊小学等；3、地块体量较大，且相对方正；4、市中心地块日益减少，从而提升了外溢区域地块的价值以及关注度。劣势在于：1、位于洪家街道，无法享受开发区教育资源；2、周边几条主干道都为在建或者待建的道路；3、包含九万多方的回购安置，对项目整体价值评估有所影响；4、总价较高，对参与竞拍的房企数量有所影响。尤其在金融层面收缩，市场供应上扬的大背景下，高总价、大体量的项目不利于快速去化。5、地块南面有庙宇和变电站等，环境相对复杂。
项目简介
为陶家洋上徐地块，万达广场南面，云港小区旁边，毗邻在建的白云山南路、现代大道以及待建的广场南路延伸段。从大的区位图来看，刚好处于开发区和洪家街道的交界处，属于洪家街道范围，同时也是万达商圈。在市中心地块日益减少的情况下，外溢成为了必然的现象。此前，恒大收购了新大众朱家店地块、融创与珠光以及上徐村接洽收购事宜都被认为是路北板块以及开发区板块价值溢出的一种表现。
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